Black Sales do Grupo Estrutura

Black Sales do Grupo Estrutura: performance e liquidez recorde no mercado imobiliário

Não há segunda chance para o melhor negócio do ano: a estratégia que movimentou o litoral catarinense e Joinville. Descubra como a Black Friday imobiliária se tornou uma operação de aceleração de estoques, com estratégia de precificação e comunicação diferenciada.

Empresa

O Grupo Estrutura tem 49 anos de mercado como um dos principais players imobiliários do Norte Catarinense, reconhecido pelo padrão internacional, por meio de empreendimentos em Joinville e Balneário Piçarras. Com portfólio que une sofisticação, design contemporâneo e localizações privilegiadas, a construtora foca tanto em investidores quanto em famílias que buscam exclusividade e segurança.

A marca carrega um histórico de solidez, sendo referência em valorização imobiliária e qualidade construtiva na região. Através de projetos como o Al Mare Beach Front e o Otto Sky View, o Grupo Estrutura consolidou-se como um símbolo de inovação e liquidez.

DESAFIO

O desafio de comunicação da campanha foi romper o “abismo de atenção” do final de ano. No B2B de padrão elevado, novembro e dezembro competem com a saturação do varejo e o foco do investidor em férias. Por meio de análise aprofundada, a Mega tinha como desafio três barreiras críticas de mercado e público consumidor:

  1. O paradoxo do desconto para esse público: Aplicar reduções de até 40% (R$ 2,2 mi em uma unidade) sem ferir a percepção de exclusividade da marca.
  2. Ciclo de decisão vs. recesso: Converter uma jornada de compra de meses em uma janela de oportunidade de 30 dias, combatendo a época típica de dezembro.
  3. Urgência vs. lazer: Criar uma narrativa técnica e urgente que superasse a dispersão do público no período de festas, posicionando o imóvel como o melhor negócio do ano antes do recesso.

Para enfrentar essas barreiras, foi utilizado a estrutura de inteligência de negócios da Mega junto ao Grupo Estrutura para garantir que o direcionamento comercial gerasse liquidez, preservando a autoridade e o branding da marca.

SOLUÇÃO E RESULTADOS

A partir do Sprint Criativo (método proprietário) e a utilização do Agile Marketing, a Mega desenvolveu com rapidez e assertividade a campanha Black Sales, baseada no conceito de que oportunidades extraordinárias não se repetem. Os materiais desenvolvidos envolveram esse conceito-chave, com  desdobramentos em mídia paga e orgânica, landing pages exclusivas e ações de engajamento direto com a força de vendas por meio do “bateu, levou”.

Para a estratégia de precificação, foram implementados descontos de até 40%, como no caso emblemático do Otto Sky View, gerando um gatilho de valor imediato. Em poucos dias, a estratégia gerou leads de alta qualificação especificamente para a Black Sales, somando-se ao volume de 254 leads gerados no trimestre e que prepararam o terreno para o sucesso da ação.

Impacto

  • A campanha resultou em R$ 5.791.000 milhões em vendas fechadas num curto espaço de tempo, superando as expectativas de liquidez para o período.
  • Leads de alta qualificação, diretamente da landing page dedicada à campanha. 
  • Descontos agressivos de até 40%, resultando em uma economia direta de R$ 2,2 milhões para o comprador de uma unidade do Otto Sky View.
  • Mobilização recorde de corretores com premiações por unidade vendida nos empreendimentos Vitra Piçarras e Vitrium Art Residence, fortalecendo o ecossistema de parceiros.
  • A campanha alcançou um ROI de 158x o valor investido em comunicação marketing, provando a eficiência da segmentação e do timing estratégico.
  • Injeção de capital no setor imobiliário de Joinville e Balneário Piçarras, reforçando a confiança do investidor no litoral Norte catarinense.

A campanha Black Sales provou que, com o planejamento estratégico correto e uma execução de performance ágil, é possível acelerar estoques de padrão internacional, reforçando a elegância e a autoridade da marca.

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